1. Договор в целом – это согласие и соглашение двух или более лиц об одной и той же цели. Но поскольку зачастую простые соглашения отличаются от контрактов, различие по-видимому, состоит именно в том, что мы даем название контрактов любым таким соглашениям, которые касаются вещей или действий, связанных с торговлей, и, следовательно, предполагают собственность и цены. Но такие соглашения, заключенные по другим вопросам, обозначаются общим термином. И тем не менее, к некоторым из них условия соглашения и контракта применяются безразлично.

2. Договоры можно разделить на безвозмездные и возмездные. Первые дают некоторое преимущество безвозмездно одной из договаривающихся сторон, например, комиссия, кредит, депозит; последние связывают обе стороны, которые несут одинаковое бремя, поскольку в них что-то предоставляется или дается с намерением, чтобы был получен эквивалент.

3. Кроме того, все обременяющие договоры имеют ту особенность, что в них должно сохраняться равенство, в другими словами, что каждая из договаривающихся сторон получит равную выгоду; и там, где возникает неравенство, тот, кто получил меньше, приобретает право требовать восполнения своего недостатка, или договор разрывается полностью. Однако это особенно актуально в государствах, где цены устанавливаются использованием рынка или по закону. Но чтобы найти и определить это равенство, требуется, чтобы вещь, которая является предметом договора, вместе с его качествами, если они имеют здесь какое-либо значение, была известна обеим договаривающимся сторонам. Отсюда и тот, кто должен передать что-то другому посредством договора, отвечает за то, что в договоре должны быть указаны не только достойные качества вещей, но и их недостатки, ибо без этого справедливая цена не может быть установлена. Однако такие обстоятельства, которые сами по себе не влияют на вещь, указывать не обязательно. А дефекты, уже известные обоим сторонам, указывать не нужно. И тот, кто сознательно приобретает что-то некачественное, виноват сам.

4. Более того, в договорах такого рода равенство должно соблюдаться настолько, чтобы возникшее неравенство, обнаруженное позже, необходимо было исправить, даже если не было никакого сокрытия и не было вины договаривающихся сторон, например, потому, что не был замечен недостаток или допущена ошибка в цене. И тогда что-то надо будет отобрать у того, кто имеет больше, и отдать тому, у кого меньше. Но для того, чтобы избегать массы судебных разбирательств, гражданские законы дают здесь облегчение вообще лишь при очень больших обидах. В остальных случаях они приказывают каждому заботиться о своих интересах.

5. Безвозмездными договорами являются прежде всего три: комиссионный, кредитный и депозитный. Комиссия есть там, когда один даром берется за управление делами другого, когда последний просит об этом и поручает дело первому. И это происходит двумя способами: чтобы управление было другому либо предписано, либо оставлено на его усмотрение и умение. В этом договоре необходимо вести себя с высочайшей честью и величайшим трудолюбием, так как комиссию вообще никто не дает кроме друга, о котором вы высокого мнения. И вот, с другой стороны, доверенное лицо должно возместить расходы, понесенные при осуществлении его поручения, а также понесенные убытки вследствие того же самого и в результате дела, порученного ему.

6. Есть род кредита, когда мы бесплатно предоставляем другому пользование чем-то нашим. При этом надо стараться хранить вещь и обращаться с ней бережно и с величайшим усердием; и не применять ее для других целей или больше, чем разрешил кредитор; и восстановить ее в целости и сохранности, как она была получена, за исключением того, что было потеряно в результате обычного использования. Но если что-то было дано взаймы на определенный срок и тем временем владелец начинает в нем сильно нуждаться по какому-то непредвиденному на тот момент случаю выдачи кредита, вещь должна, по его требованию, быть возвращена ему без каких-либо ухищрений. Однако если одолженная вещь погибла по какой-то случайной причине, непредвиденной, без какой-либо вины со стороны заемщика, если бы она погибла даже во владении владельца, оценочную стоимость не следует выплачивать. В противном случае кажется справедливым, что заемщик должен выплатить оценочную стоимость, поскольку владелец не потерял бы ее, если бы не был великодушен по отношению к другому. И наоборот, если это полезно или за одолженную вещь были понесены необходимые расходы, помимо того, что вещь регулярно используется, она должна быть возвращена собственнику.

7. Залог есть там, где мы вверяем чести другого вещь, которая принадлежит нам или касается нас в чем-то, чтобы он мог охранять ее даром. При этом требуется, чтобы к вверенному делу относились старательно, чтобы охранять и восстанавливать его, когда того пожелает вкладчик; если только реституция не нанесет вред владельцу или другим лицам и по этой причине дело должно быть отложено. И будет непозволительно пользоваться вещью, что сдается на хранение, кроме как с согласия владельца, если это действительно будет каким-либо образом вредно для использования, или если в интересах владельца, чтобы его не видели. И если человек рискнул это сделать, он сделает хорошо, если исключит любые риски, возникающие при использовании вещи. Также нельзя выносить сданную на хранение вещь без оберток или емкостей, в которые она была заключена сдавшим. Более того, о был бы великий позор и постыднее кражи – не дать залога; и гораздо позорнее отказать в залоге благотворительности, то есть внесении чего-либо ввиду опасности пожара, падения дома или бунта. С другой стороны, расходы, понесенные по вкладу, должны быть возмещены вкладчиком.

8. Среди обременяющих договоров самым древним является торговля. До изобретения денег существовал бартер, при котором каждая сторона отдает вещь за равноценную по оценке. Тем не менее, даже сегодня, после изобретения денег, особенно распространен вид бартера среди купцов, при котором товары не просто сравниваются друг с другом, а сначала оцениваются в деньгах, а затем передаются соответствующим покупателям вместо денег. Отличием сделки от договора мены является взаимное дарение, при котором не является обязательным, чтобы соблюдалось равенство.

9. Купля-продажа - это то, посредством чего за денежное вознаграждение осуществляется владение вещью или приобретается право, эквивалентный ему,. Самая простая его форма – когда сначала согласовывается цена, а затем покупатель сразу предлагает и передает цену, а продавец - товар. Однако зачастую договариваются, что товар должен быть доставлен немедленно, но цена должна быть уплачена через определенный промежуток времени. Иногда цена оговаривается, но доставка имущества или товара произойдет через определенное время. При этом кажется справедливым, что до истечения этого срока имущество находится под риском продавца. Но если покупатель задержится по истечении времени и не позаботится о том, чтобы вещь была передана ему, она отныне будет потеряна для покупателя. К договору купли-продажи обычно добавляются различные соглашения; например временная продажа, при которой имущество продается на таких условиях, что продавец имеет привилегию принять лучшее предложение от другой стороны, если оно сделано в течение определенного времени. Существует также lex commissoria, когда договариваются, что, если на определенную дату цена не будет уплачена, недвижимость не будет куплена. Также есть ретрактус или соглашение о повторной продаже; это формулируется так, что если цена не будет предложена в течение определенного срока или вообще, покупатель обязан вернуть вещь продавцу. Или соглашение может заключаться в том, что, если ему будет предложено имущество, продавец будет обязан восстановить цену; или если покупатель собирается снова продать по своей инициативе, прежний продавец будет иметь приоритет над всеми остальными в покупках; и это также называется правом отказа. Также для продавца возможно зарезервировать определенную часть проданного им имущества или определенное использование этой части. Есть еще один вид покупки, которую называют per aversionem, когда оцениваются многие вещи неравной ценности не по отдельности, а их оценивают и покупают сразу. В той форме продажи, которую мы называем аукцион, вещь наконец достается тому одному из нескольких участников торгов, который предложил больше всего. Наконец, есть такой вид покупки, при котором покупается не определенная вещь, а лишь вероятная надежда. В этом есть некоторая опасность, так что ни один покупатель не должен жаловаться, если надежда не оправдалась ни его, ни продавца, если дело выходит далеко за рамки.

10. Сдача в аренду и найм - договор, по которому пользование вещью или услугами закрепляется за человеком за плату. При этом, хотя обычно принято заранее договариваться об оплате, все же, если человек передал другому свои услуги или пользование своим имуществом без предварительного определения, предполагается, что он ожидает столько же, сколько соответствует обычаю и справедливости того, кто нанимает. В отношении этого договора следует отметить, что, если вещь полностью погибла, лицо, которое нанимает, отныне больше не подлежит удержанию за плату или арендную плату. Но если вещь существует для определенного использования, владелец обязан гарантировать ее пригодность для такого использования; и соответственно, если ему причинен какой-либо ущерб, наниматель вычитает из своей арендной платы пропорционально уменьшенной полезности вещи. Но иногда свойство имеет неопределенную доходность и содержит элемент случайности, как обильный урожай - такая-то выгода для арендатора, и точно так же плохой урожай - это его потеря. И по строгости закона ничто не должно вычитаться из арендной платы из-за этой скудости, тем более что худоба одного года обычно уравновешивается упитанностью следующего. Исключение составляют несчастные случаи, которые отняли урожай совсем, но они очень редки, и если предполагается, что арендатор не подумал об этом, взяв этот риск на себя. Ибо, конечно, справедливо, что такие происшествия должны иметь последствием уменьшение арендной платы. Но так же, как арендодатель обязан привести саму вещь в годное состоянии и принять на себя необходимые расходы, так арендатор должен использовать ее как хороший домовладелец, и восстановить то, что было утрачено по его вине. И тот, кто взялся выполнить какую-то работу для него, точно так же делает добро, если дело испорчено по его же вине. Если человек оказал другому свои временные услуги, и по какой-либо причине ему помешали выполнить то же самое, он не может требовать свою зарплату. Но если кто-то нанял постоянные услуги другого, и человек имеет стать непригодным к службе на умеренный период времени из-за болезни или по другой случайности, будет бесчеловечно либо полностью вывести его из его ситуации, либо вычесть из его компенсации.

11. По договору мутуум человеку передается заменяемая вещь при том, что через определенный промежуток времени он должен вернуть товар того же вида в том же количестве и качестве. И обычно вещи, данные взаймы, называются заменимыми, т. е. допускающими замену в своем роде, ибо что угодно одного вида может взять на себя роль другого, так что, если кто-то получил вещь того же вида, количества и качества, говорят, что он получил то, что дал. Такое тождество определяется весом, числом и мерой, с этой точки зрения их также обычно называют количествами, в отличие от конкретных товаров. Кредит выдается тогда либо безвозмездно, поэтому что получено не больше, чем было дано, или же с некоторой прибылью, которая называется процентом. И это не противоречит естественному закону, если только процент действительно умерен и пропорционален выгоде, которую дают другие выплаты из денег или другого займа, а также моим потерям или прекращению получения прибыли, понесенной в отсутствие моего имущества; также он не взимается с бедных, для которых ссуда заменяет милостыню.

12. В договоре товарищества два и более лица вносят свои деньги, имущество или услуги с той целью, чтобы полученная прибыль могла быть разделена пропорционально между ними всеми; и в случае какой-либо понесенной потери она таким же образом должна быть оплачено каждым из них пропорционально. В этом партнерстве естьобязанность проявлять честь и трудолюбие; и точно так же нельзя преждевременно отходить от него в ущерб партнеру. Но как только товарищество расторгнуто, после вычета прибыли и потерь, каждый получает столько, сколько вложил. Но если кто-то внес деньги или имущество, или другие услуги, мы должны рассмотреть способ этого вклада. Ибо, когда услуги одного имеют дело только с управлением деньгами или имуществом другого или продажей для него своих долей в прибыль, результат определяется соотношением между прибылью на деньги или имущество и стоимостью труда, а сохранность или потеря капитала касается только того, кто его внес. Но когда труд тратится на улучшение чего-то, внесенного другим, понимается так, что первое также имеет долю в вещи, пропорционально размеру улучшения. Но когда люди вступили в товарищество всем своим имуществом, несколько партнеров должны добросовестно вносить свой вклад, что они получают, и наоборот, они содержатся из обыкновенных акций, каждый по своему состоянию. Но в случае расторжения товарищества раздел имущества будет соразмерным тому, что каждый из них привнес в партнерство вначале; и тогда нет никаких вопросов о том, чье имущество принесло товариществу прибыль или убыток, если не было оговорено иное.

13. Существует также ряд контрактов, предполагающих случайность. Среди них можно назвать пари, в которых один утверждает, а другой отрицает истинность какого-либо события, еще не известного ни одному из них, и с каждой стороны вносится определенная сумма, которая достается тому, по чьему заявлению проводится мероприятие и найдено согласие. Сюда относятся всевозможные игры, в которых существует борьба за приз. Среди них, однако, менее опасны те, которые включают в себя состязание в остроумии, ловкости, ловкости или силе. В некоторых из них смекалка и удача проявляют равную силу. В других наконец-то появляется шанс преобладать. И правителям государства надлежит учитывать, насколько контракты такого рода выгодны как государству, так и отдельным лицам. К этому классу относится лотерея, т.е. когда несколько человек покупают что-то общим вкладом, а затем решают жребием, какой из них должен быть применен целиком. Таков и горшок с удачей, или лотерея, т.е. когда определенное количество лотов или маленьких листов с надписями и пустыми буквами бросают в урну, а затем покупают привилегию вытаскивать их, чтобы тот, кто это сделает, получил то, о чем написано в именной надписи. С этими контрактами связано страхование, или контракт об избежании риска и принятии того же блага, которым человек при получении определенной суммы берет на себя и страхует риск того, какие товары будут перевезены в другие места, так что, если они будут потеряны, страховщик обязан вернуть их стоимость владельцу.

14. Для большей прочности и надежности контрактов часто добавляются поручительства и залоги. В деле о поручителе другой человек, которого кредитор считает подходящим, берет на себя своего рода резерв, обязательство главного должника, чтобы, если последний не заплатит, другой занимает его место, понимая, однако, что потраченное им должно быть возвращено ему со стороны основного должника. Но, несмотря на то, что поручительство не может иметь большую сумму, чем основная сумма должника, то вполне разумно, чтобы первого привлекали к ответственности более строго, чем второго, поскольку к нему было больше доверия, чем к другому. Но естественно следует назвать основного должника перед поручителем, если только последний не принял обязательство другого полностью на себя, в в этом случае его называют экспромисором. Если же несколько стали поручителями за одного человека, то каждый должен призываться только пропорционально; если только один из них не окажется неплатежеспособным или не существует возможности вызвать его ему. Ибо в этом случае его доля отяготит остальных.

15. Опять же, для обеспечения кредита кредитор часто просит должника дать или уступить ему что-нибудь, и это называется залогом или ипотекой до тех пор, пока долг не будет выплачен. Целью этого является не только то, что должник может быть принужден к платежу желанием вернуть свое имущество, но также и кредитор может иметь под рукой источник платежа. По этой причине залоговые обязательства обычно имеют стоимость, равную самому долгу или больше. Но заложенные объекты либо продуктивны, либо нет. Что касается первого, то обычно добавляют договор о взаимном использовании, т. е. о том, что кредитор может собрать плоды залога вместо процентов. Что касается последнего, добавляется lex commissoria , а именно, что залог переходит к кредитору, если платеж не будет произведен в течение определенного времени. И это, естественно, не несправедливо, когда залог не дороже долга, плюс процентов за интервал, а при его превышении излишек возвращается владельцу. Но, поскольку кредитор должен восстановить залог после оплаты, поэтому тем временем он обязан проявлять не меньшую осторожность за него, чем в отношении собственного имущества. А если не было договора взаимного пользования, и вещь изнашивается в процессе эксплуатации или, если каким-либо образом затрагиваются интересы должника, кредитор не может использовать вещь без его согласия. Ипотека отличается от залога тем, что последний состоит из доставки вещи, тогда как первая, поскольку вещь не доставляема, состоит в простом присвоении чего-либо, особенно чего-то недвижимого, из чего в случае неплатежа кредитор может вернуть свой кредит.

16. Каковы обязанности договаривающихся сторон, совершенно ясно из цели и характера этих договоров.