Таким образом мы приходим к третьему разделу — Аренда.

При определенных обстоятельствах «ценность труда» и «ценность капитала» могут быть едва оправданными, но не более того. При таких обстоятельствах производство будет осуществляться, но при худшем стечении обстоятельств — нет.

Например, если рядом с пустошью есть очень легкая песчаная почва, то, вложив 1000 фунтов капитала в сто акров земли, человек может обеспечить себе средства к существованию и получить продукции на 50 фунтов стерлингов сверх этого: 5 % от вложенного капитала. Ему стоит обрабатывать эту землю, хотя и с трудом. Кроме того, у него есть земля на еще более песчаном участке за пределами пустоши. Он подсчитал, что если бы ему пришлось потратить еще 1000 фунтов стерлингов и взять в аренду 100 акров новой, менее плодородной земли, то он бы обеспечил себе средства к существованию за счет труда, затраченного на ее обработку, но получил бы всего 10 фунтов стерлингов прибыли, то есть всего 1 % от своего нового капитала. Он бы сказал: «Оно того не стоит», и слишком песчаный участок остался бы невозделанным.

Когда условия таковы, что вложенный в них капитал и труд едва окупаются, но не более того, такие условия называются «на грани смысла производства», то есть это наихудшие условия, при которых люди в конкретном обществе вообще согласятся производить богатство. Если условия будут еще хуже, они вообще не станут производить.

Таким образом, существование этой производственной прибыли порождает третью форму богатства, которая называется РЕНТА.

Рента — это излишек сверх минимума, необходимого для воспроизводства рабочей силы и капитала, из общего объема производства. (Как мы видели на примере «процентов», нужно быть осторожными, чтобы не путать истинную экономическую ренту с «арендой» в разговорном смысле. Таким образом, то, что называют «арендной платой» за дом, — это отчасти истинная экономическая рента, а отчасти проценты на накопленное или сбереженное богатство, капитал в виде кирпичей, раствора и самого здания.)

Возьмем, к примеру, угольный пласт, который на одном конце выходит на поверхность, на расстоянии в пару миль находится всего на 1000 футов ниже поверхности, но постепенно опускается, и на расстоянии в 20 миль оказывается на глубине 10 000 футов.

В условиях того общества, в котором добывается уголь, и на том уровне развития горной науки, которого достигла отрасль, этот пласт на глубине 5000 футов едва ли стоит того, чтобы его разрабатывать: то есть капитал, который необходимо накопить для проходки шахт, доставки шахтеров к месту работы и обратно, подъема угля на поверхность и обеспечения шахтеров средствами к существованию во время работы, едва ли окупится.

Например, шахта, пробуренная на такой глубине, и оборудование и складские помещения обойдутся в 10 000 фунтов стерлингов, а когда уголь будет добыт и доставлен на поверхность, он обеспечит прожиточный минимум для рабочих и оставит 500 фунтов стерлингов прибыли для капитала, то есть 5 % прибыли. Капитал не будет накапливаться, если его доходность составит менее 5 %. Рабочий не будет трудиться, если его доход будет ниже прожиточного минимума, поэтому уголь, залегающий дальше по пласту, на глубине более 5000 футов, останется нетронутым. Не стоит «тратить силы» на то, чтобы пробурить шахту и попытаться его добыть. Он находится «ниже предела рентабельности».

Что происходит с углем в тех местах, где он все ближе и ближе подходит к поверхности? Очевидно, что там имеет смысл прокладывать шахты, а не на глубине 5000 футов. Для добычи угля требуется столько же рабочей силы, будь то на глубине 5000 футов или 2000 футов, но при этом требуется гораздо меньше капитала и рабочей силы для прокладки шахт, подъема угля на поверхность и перемещения шахтеров вверх и вниз. Таким образом, возникает избыток. Таким образом, при глубине шахты всего 2000 футов вам понадобится, скажем, капитал в размере 5000 фунтов стерлингов, чтобы получить уголь на сумму 500 фунтов стерлингов сверх того, что необходимо для обеспечения рабочих. 5 % от 5000 фунтов стерлингов — это 250 фунтов стерлингов, то есть в этом случае вы получаете дополнительную прибыль в размере 250 фунтов стерлингов после того, как будут удовлетворены потребности в капитале и рабочей силе. Помимо того, что добыча угля на более мелких шахтах требует «затрат капитала и труда», она имеет дополнительную ценность, и эта ценность возрастает по мере удаления угля от поверхности. Самая глубокая шахта находится на так называемой «границе производства». Ее разработка просто целесообразна. Избыточная ценность всех более мелких шахт называется рентой. Если землевладелец владел угольными шахтами на небольшой глубине, в пределах тысячи футов от поверхности, он мог сказать рабочим и владельцам капитала, которые приходили добывать уголь: «Шахта, работающая на глубине 5000 футов, того не стоит. Если вы будете работать здесь, на глубине 1000 футов, то получите гораздо больше 5 % на свой капитал, а условия труда будут такими же». Однако мне нужны все эти дополнительные ценности, иначе вы не будете добывать мой уголь.

Поскольку капиталисты довольствуются накоплением капитала ради получения прибыли в размере 5 %, а рабочие трудятся ради средств к существованию, то сверхприбыль достается землевладельцу. Если одна группа людей отказывается платить, всегда найдется другая, которая будет готова платить, и эта сверхприбыль называется «экономической рентой», которая, конечно, имеет гораздо более строгое определение и отличается от того, что мы называем рентой в повседневной речи.

Или возьмем три фермы одинаковой площади, но с разной плодородностью. Для каждой требуется капитал в размере 1000 фунтов стерлингов и пять рабочих. Капитал в размере 1000 фунтов стерлингов приносит прибыль в размере 50 фунтов стерлингов в год. Пяти рабочим нужно 500 фунтов стерлингов в год, чтобы обеспечить себе прожиточный минимум. Самая бедная ферма приносит продукции всего на 550 фунтов стерлингов в год. Следующая по уровню продуктивности — на 750 фунтов стерлингов, а самая продуктивная — на 950 фунтов стерлингов. Таким образом, на первом участке нет экономической ренты; он находится на «пределе производства». На втором участке экономическая рента составляет 200 фунтов стерлингов в год, а на третьем — 400 фунтов стерлингов.

* * * * *

Подводя итог, можно сказать, что в общей массе производства есть три вида затрат:

1. Во-первых, оплата труда.

2. Во-вторых, оплата прибыли, или процента, за использование капитала, то есть сбережений, и, наконец

3. В различных объемах, начиная с нуля на пределе производства и увеличиваясь при более благоприятных обстоятельствах, прибавочная стоимость, называемая экономической рентой.

Эти три источника дохода присутствуют всегда, когда создается богатство. Один и тот же человек может получать все три вида дохода одновременно, как это происходит, когда фермер обрабатывает хорошую землю, которая принадлежит ему. Или, например, когда один человек владеет плодородной землей, другой — капиталом, а третий — рабочей силой, то эти три источника дохода проявляются как три вида заработка: заработная плата, прибыль и рента. Независимо от того, проявляются ли эти различия открыто, когда речь идет о разных классах людей, или скрытно, когда все они оказываются в одних и тех же руках, они присутствуют везде и всегда. Это непреложный экономический закон, от которого никуда не деться.

Всегда помните, что эти экономические законы ни в коем случае не являются обязательными в социальном смысле. Это не моральные законы, которым люди обязаны подчиняться. Это определенные математические следствия самой природы богатства и его производства, которые люди должны учитывать при построении общественных отношений. Из того, что существуют рента и процент, не следует, что те или иные богатые люди, государство или рабочие имеют на них право. Это вопрос для моралистов, а люди в таких вопросах могут договариваться как угодно. Все, что может сказать нам экономическая наука, — это как различать эти три раздела и помнить, что они неизбежны и необходимы. Но с обсуждением социальных прав и обязанностей в рамках прикладной экономики мы подождем до следующего раздела и пока ограничимся только основами экономического права.